Na co bych při koupi bytu soustředil pozornost

Kdybych si kupoval byt, soustředil bych pozornost nejen na cenu nemovitosti, ale i na další důležité záležitosti.

Technický stav bytu. V první řadě by mě zajímal technický stav bytu, a to nejen po stránce stavební statiky, ale i co se týče stavu elektroinstalace, hromosvodu, rozvodů vody a odpadů atp. Při prohlídce bytu by se nemělo nic skrývat, protože takové jednání není zrovna fér a může se pak podepsat i na recenzích realitní kanceláře.

Okna na sever a na jih. Když jsem bydlel v pronajatém bytě v centru okresního města, okna zde byla situována přibližně na západ a na východ. V letních vedrech to bylo velice nepříjemné, protože zrána už slunce zasahovalo do ložnice příliš brzy a začalo místnost zahřívat a navečer se podobný proces odehrával na druhé straně bytu v kuchyni. Nyní bydlím v bytě s okny na sever a na jih a v létě tam slunce vůbec nezasahuje – na severu slunce nesvítí a z jižní strany je slunce v létě kolem poledne již vysoko nad obzorem a osvětluje pouze domovní fasádu pod oknem a do bytu se paprsky nedostanou. Kdybych tedy poptával byt, dal bych přednost oknům směr sever – jih.

Výhled z bytu. Rozhodně bych si nepřál mít výhled do protějšího paneláku. Právě proto bych vybíral lokality takové, které se nachází na okraji města s výhledem do krajiny. Případně uvnitř města s výhledem do parku či jiných míst, kde je větší kontakt s přírodou.

Centrum města, okraj města nebo venkov. Značný negativní vliv na život ve městě má především hluk. Ten je dokonce nebezpečnějším stresovým vlivem než klasický smog. Snažil bych se vybírat taková místa k bydlení, kde je co nejvíce ticha a klidu, což je důležité nejen k nepřerušovanému spánku, ale i k regeneraci organismu během dne.

Lokalita. Důležitá je také lokalita, co se týče možností k výletům do přírody. Kupříkladu Praha má lidem co nabídnout, co se týče přírodních krás. Další krásná města s mnoha zajímavými lokalitami v okolí jsou například Kladno, Beroun, Tábor, České Budějovice, Písek, Příbram, Dobříš, Český Krumlov, Liberec, Jablonec nad Nisou, Sokolov a Karlovy Vary. A právě prodej domu v Berouně nebo prodej bytů v bytových domech v tomto městě bych doporučoval sledovat kvůli zajímavé lokalitě.